Υπόμνημα

ΠΡΩΤΟ: ΑΙΤΗΜΑ ΤΩΝ ΔΗΜΟΤΩΝ: ΕΠΙΤΑΚΤΙΚΗ ΑΝΑΓΚΗ Η ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ/ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΡΕΜΑΤΟΣ ΚΥΒΕΡΝΕΙΟΥ/ΧΑΡΙΛΑΟΥ ΚΑΙ Η ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΤΟΥ ΩΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ΠΡΑΣΙΝΟΥ /ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ (ΦΕΚ384Δ/1981).
Είναι πραγματικά τουλάχιστο θλιβερό για εμάς τους δημότες της Θεσσαλονίκης, να διαπιστώνουμε ότι το 'Μεγάλο Ρέμα 'γνωστό και ως 'Ρέμα Κυβερνείου' (αρχικό όνομα 'Ο Λάκκος των Πουλιών '- Kus Deresi), που υπήρξε η μεγαλύτερη λεκάνη απορροής της Θεσσαλονίκης (50% της έκτασης της πόλης), το σημαντικότερο Ρέμα της πόλης μας, με το πλουσιότερο υδρογραφικό δίκτυο και διέσχιζε από Βορρά προς Νότο όλη την ανατολική Θεσσαλονίκη, να έχει διαχρονικά κατακερματιστεί, καταπατηθεί και δομηθεί σε τέτοιο βαθμό, ώστε να αποτελεί πλέον ανάμνηση μιας άλλης πόλης!

Εντούτοις όμως, και σήμερα ακόμη, υπάρχουν σημαντικά ίχνη του κυριολεκτικά κατακερματισμένου Ρέματος Κυβερνείου, τα οποία είναι εύκολο να εντοπιστούν καθώς έχουν παραμείνει ως σποραδικά σημεία αστικού πρασίνου σε όλο το μήκος της βαθειάς γραμμής του ρέματος.

Το αστικό πράσινο αναπτύσσεται στο επιχωμένο (μπαζωμένο) ρέμα, αποδεικνύοντας στην πράξη ότι ένα αστικό ρέμα δεν καταργείται με την υπογειοποίηση των όμβριων υδάτων, αλλά παραμένει ζωντανό και λειτουργικό για τον αερισμό της πόλης, τον ηλιασμό, το μικροκλίμα και δημιουργεί ένα οικοσύστημα υψηλής βιοποικιλότητας και αξίας για την περιοχή. Αυτός είναι ο λόγος που τα ρέματα ανεξάρτητα του κατά πόσο είναι ενεργά (με νερό) παραμένουν αξιόλογα οικοσυστήματα που προστατεύονται από το ίδιο το Σύνταγμα (άρθρο 24) και σειρά αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικράτειας (ΣτΕ).

Τμήμα του Ρέματος Κυβερνείου αποτελεί και η υπό αποχαρακτηρισμό έκταση του συνοικισμού Χαριλάου που βρίσκεται μεταξύ των οδών Αναξιμάνδρου - Αντ. Τούσα - Σπευσίππου - Γυμν. Κ. Μικρού – Διστόμου (Χαριλάου). Η σημερινή τραγική κατάσταση και κατάντια του Ρέματος Κυβερνείου οφείλεται στην επι σειρά ετών αδράνεια, αδιαφορία, ανικανότητα και σκοπιμότητες της Δημοτικής Αρχής, της Περιφέρειας, της ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ (και πρώην ΟΑΘ), που αντιμετώπιζαν και αντιμετωπίζουν τα ρέματα όσον αφορά στην ανάπλαση και εξωραϊσμό τους όχι ως υποχρέωση προστασίας αυτών των πολύτιμων πνευμόνων πρασίνου της πόλης, αλλά ως 'μπαλάκι ευθυνών'! Οι φορείς αυτοί έχουν διαχρονικά σοβαρές ευθύνες που πρέπει να συγκεκριμενοποιηθούν και να καταλογιστούν.

Ευθύνες όμως για την κατάντια των ρεμάτων έχουν και οι πολίτες! Για αυτό ΕΜΕΙΣ κάτοικοι και φίλοι αυτής της αέναης πράσινης γειτονιάς του ΡΕΜΑΤΟΣ ΚΥΒΕΡΝΕΙΟΥ/ΧΑΡΙΛΑΟΥ πιστεύουμε ότι είναι υποχρέωση, καθήκον και ευθύνη μας να προστατεύσουμε το Δημόσιο Χαρακτήρα αυτής της περιοχής, ως πρώην Ρέμα, να ζητήσουμε να παραμείνει ο χαρακτηρισμός του ως 'Κοινόχρηστος Χώρος Αστικού Πρασίνου/Παιδική Χαρά' και να προχωρήσει ο Δήμος στην ανάπλαση και τον εξωραϊσμό του διότι:

1) Αποτελεί ιδιαίτερης περιβαλλοντικής αξίας κληρονομιά και έχει υπερτοπική σημασία (Ρέμα Κυβερνείου που άπτεται τριών Δήμων, το επίδικο τμήμα έχει πρόσωπο σε βασικό οδικό άξονα υπερτοπικής διάστασης). Δημιουργεί ένα πολύ σημαντικό ΟΙΚΟΣΥΣΤΗΜΑ που με τη χλωρίδα και κυρίως την πανίδα διαμορφώνει ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα. Είναι αξιοσημείωτο ότι ο ‘Λάκκος των Πουλιών' (μετέπειτα γνωστός ως Ρέμα Κυβερνείου) μέχρι σήμερα την άνοιξη και το καλοκαίρι φιλοξενεί δεκάδες αηδόνια, κοτσύφια και άλλα πουλιά που εμείς, οι κάτοικοι της γειτονιάς, έχουμε την τύχη να ακούμε και να βλέπουμε και που ομορφαίνουν τη ζωή μας! Δυστυχώς πρέπει να επισημανθεί εδώ το γεγονός ότι ο Δήμος για πολλά χρόνια έχει εγκαταλείψει αυτή την περιοχή και εξακολουθεί να επιδεικνύει μέχρι σήμερα μια ανεξήγητη αδιαφορία και ατολμία να επιμεληθεί ακόμα και την καθαριότητα του χώρου! (Βλ. φωτογραφίες της σημερινής κατάστασης εγκατάλειψης, συν. Αρχείο 4). Εμείς, οι κάτοικοι της γειτονιάς καθαρίσαμε μερικές φορές το ρέμα αψηφώντας τις έντονες διαμαρτυρίες των φερόμενων ιδιοκτητών. Θα επιδιώξουμε και θα επιμείνουμε οπωσδήποτε η εγκατάλειψη αυτή του Δήμου στο χώρο αυτό να σταματήσει!

2) Επιβάλλεται απόλυτα από την ιστορική συλλογική μνήμη αυτής της περιοχής. Το Ρέμα Κυβερνείου/Χαριλάου είχε πάντα δημόσιο χαρακτήρα, λειτουργούσε και λειτουργεί ως σημείο αναφοράς της γειτονιάς, δεν είναι περιφραγμένος χώρος, είχε και έχει πρανή (όχθη) και δένδρα και αναφέρονταν και εξακολουθεί να αναφέρεται ως 'ρέμα'.

3) Αποτελεί σύμφωνα με το Χάρτη Σεισμικής Συγκέντρωσης του Γ.Π.Σ. Θεσσαλονίκης, χώρο προσυγκέντρωσης κοινού σε περίπτωση σεισμού. Πράγματι φιλοξένησε με ασφάλεια τους περίοικους για πολλές μέρες στο μεγάλο σεισμό του 1978.

4) Η ύπαρξη ενός πυρήνα πρασίνου και μάλιστα ενός ρέματος μέσα στον αστικό ιστό, μιας πυκνοδομημένης έκτασης (Ε΄ Δημοτική Κοινότητα) που ασφυκτιά από το μπετόν και όπου υπολείπονται πάνω από 4.500 τ.μ. γης για χρήσεις πρασίνου και πλατειών, αποτελεί θέμα ζωτικής σημασίας και αμέσου προτεραιότητας! Μείζονος επίσης σημασίας είναι η μελέτη της Παιδικής Χαράς που προβλέπεται από το Σχέδιο Πόλεως με το σχετικό Π.Δ. από το 1981! Στην περιοχή μας υπάρχει μόνο μία Παιδική Χαρά όπου συχνά παιδιά, γονείς, παππούδες και γιαγιάδες κυριολεκτικά διαγκωνίζονται για λίγο χώρο!

ΔΕΥΤΕΡΟ: ΓΙΑΤΙ ΚΙΝΗΤΟΠΟΙΗΘΗΚΑΜΕ ΩΣ ΠΟΛΙΤΕΣ / ΔΗΜΟΤΕΣ-ΚΑΤΟΙΚΟΙ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟ ΤΟΥ 2013
Αφετηρία των κινητοποιήσεων και της εμπλοκής μας με το ΔΗΜΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ (αλλά και με την ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ) που άρχισαν το Σεπτέμβριο αυτού του έτους και συνεχίζονται με εντεινόμενο ρυθμό, αποτέλεσε επιστολή του Δήμου (αρ. πρωτ. 4487/12-8-13) με την οποία μας γνωστοποιούσε απόφαση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων – Αμφισβητήσεων / ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ., της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας (Απόφ. 1/ 9η Συν. 4-7-13) και τη δυνατότητά μας για ενδεχόμενη ένσταση κατά αυτής της απόφασης.

Με την πιο πάνω απόφαση το ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ. αποχαρακτηρίζει τον Κοινόχρηστο Χώρο Πρασίνου της έκτασης που βρίσκεται μεταξύ των οδών Αναξιμάνδρου - Αντ. Τούσα - Σπευσίππου - Γυμν. Κ. Μικρού – Διστόμου (Χαριλάου), η οποία αποτελεί, όπως αναφέρεται ειδικότερα πιο πάνω, τμήμα του Ρέματος Κυβερνείου, και την μετατρέπει (χαρακτηρίζει) σε δύο (2) οικοδομικά τετράγωνα (Ο.Τ.215 και 216) στα οποία μάλιστα εισηγείται τη διατήρηση υψηλών συντελεστών δόμησης (ύψος 18μ.!), ανοίγοντας έτσι το δρόμο για την ανέγερση μεγαθηρίων κτιρίων.

Είναι αξιοσημείωτο ότι πρόκειται για μια απόφαση που υιοθετεί πλήρως την ανυπόγραφη εισήγηση μιας υπαλλήλου και βρίθει αδυναμιών, σφαλμάτων, κενών και ανακριβειών! (έγρ. με αρ. πρωτ. 4873/9-11-13 προς τους φερόμενους ιδιοκτήτες και τον τοπογράφο τους με κοινοποίηση στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας και το 90625/592011-13 του αρμόδιου Αντιδημάρχου κ. Κουράκη προς την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, Τ.Χ.Σ.).

Από το περιεχόμενο της πιο πάνω απόφασης συνάγεται αβίαστα το συμπέρασμα ότι η προσοχή του ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ. επικεντρώνεται στην κατά το δυνατόν ικανοποίηση των απαιτήσεων των φερόμενων ιδιοκτητών. Η υπάλληλος μάλιστα, την εισήγηση της οποίας υιοθετεί πλήρως το ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ., φθάνει στο σημείο να επιχειρήσει και την ' αναδρομή τίτλων ιδιοκτησίας' των φερόμενων ιδιοκτητών (4 περίπου σελίδες από τις συνολικά 20 της απόφασης) για να καταλήξει τελικά σε έναν κυριολεκτικά χρησμό ! (σελ.16η). Αντίθετα το ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ. στην απόφασή του επιδεικνύει πλήρη αδιαφορία σε όσα μέχρι τώρα αναδείξαμε ως πολίτες/ δημότες, δηλαδή στη σημασία του Ρέματος Κυβερνείου, στο γεγονός ότι τα ρέματα και οι Κοινόχρηστοι Πράσινοι Χώροι αποτελούν Δημόσια / Δημοτική Περιουσία, στο περιβάλλον, στις ανάγκες και στην ποιότητα ζωής των περιοίκων πολιτών και ότι οι κοινόχρηστοι χώροι σε επίπεδο 'γειτονιάς' στην Ελλάδα και ειδικότερα στην πόλη μας είναι τραγικά ελάχιστοι! Ειδικότερα, σύμφωνα με την απόφαση του ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ.:

1) 'Εκτοπίζεται' κυριολεκτικά το επίδικο τμήμα του Ρέματος Κυβερνείου /Χαριλάου - Κοινοτικός Χώρος Πρασίνου /Παιδική Χαρά για να καταστεί δυνατή η διαμόρφωση των δυο (2) νέων προτεινόμενων Ο.Τ. των φερόμενων ιδιοκτητών (Ο.Τ. 215 και 216). Αυτό επιτυγχάνεται απλώς με τη μετατόπιση του ορίου του ρέματος! Βασίζουν αυτή την άποψη σε ένα απλό έγγραφο της ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ (αρ.πρωτ.75/2-4-08). Στο έγγραφο αυτό, έκτασης τεσσάρων γραμμών! - η ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ απαντώντας σε αίτημα του τοπογράφου των φερόμενων ιδιοκτητών του επιστρέφει το δικό του τοπογραφικό διάγραμμα! όπου: Εντελώς αυθαίρετα η ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ και έξω από κάθε νόμιμη προβλεπόμενη διαδικασία για την οριοθέτηση των ρεμάτων (βλ. και πάλι το πιο πάνω έγγραφο 90625/5920/8-11-13 του Αντιδημάρχου και την με αριθ.3 πιο κάτω σχετική τεκμηρίωση) σημειώνει με κόκκινο χρώμα και με μια απλή γραμμή το ΝΕΟ ΟΡΙΟ ΤΟΥ ΡΕΜΑΤΟΣ την κυριότητα του οποίου ΔΗΛΩΝΕΙ ότι έχει ΣΗΜΕΡΑ, θεωρώντας ότι το όριο αυτό έχει καθοριστεί από απόφαση Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (1381/1992).
Σημειώνεται εδώ ότι το συγκεκριμένο δικαστήριο εκδίκασε αγωγή (το 1992) που κατέθεσε ο ΟΑΘ το 1986 διεκδικώντας την κυριότητα ενός οικοπέδου -τμήματος του Ρέματος Κυβερνείου (που όπως υποστήριζε του ανήκε από αμνημονεύτων χρόνων), από αγοραστή της έκτασης αυτής την οποία πούλησαν σε αυτόν οι ίδιοι φερόμενοι και στη δική μας υπόθεση ιδιοκτήτες. Στην εκδίκαση αυτής της υπόθεσης η οποία είχε καθαρά ως αντικείμενο το ιδιοκτησιακό καθεστώς (καθορισμός της κυριότητας του συγκεκριμένου οικοπέδου), η εκπροσώπηση του ΟΑΘ ήταν σχεδόν ανύπαρκτη (δεν έγινε δεκτή η πραγματογνωμοσύνη του ως μη νομίμως κατατεθείσα). Το δικαστήριο, όπου βαρύνουσα σημασία απεδόθη στον πραγματογνώμονα (κ. Σιάνης) που όρισε το δικαστήριο (ο οποίος όμως αναγνωρίζει ότι λόγω της μη ύπαρξης σταθερών σημείων όσον αφορά στην επίδικη συνολική ιδιοκτησία των φερόμενων ιδιοκτητών επιχειρεί στο θέμα μία θεωρητική προσέγγιση) και στις μαρτυρίες τριών μαρτύρων (ιδίως ενός μάρτυρα), απέρριψε το αίτημα του ΟΑΘ. Ο ΟΑΘ και η ΕΥΔΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ όχι μόνο δεν εναντιώθηκαν σε αυτή την απόφαση (με αποτέλεσμα να θεωρείται αυτή σήμερα ΤΕΛΕΣΙΔΙΚΗ ΠΡΩΤΗ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ και βασικό 'οχυρό 'για τους υπηρεσιακούς παράγοντες του ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ., ΔΗΜΟΥ και της ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ), αλλά θεώρησαν υποχρέωσή τους και να αλλάξουν- μετατοπίσουν το όριο (όχθη) του Ρέματος Κυβερνείου/Χαριλάου και μάλιστα το έτος 2008!
Θα πρέπει να τονισθεί ότι το ΡΕΜΑ ΚΥΒΕΡΝΕΙΟΥ/ΧΑΡΙΛΑΟΥ περιήλθε επίσημα στην ιδιοκτησία της ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ με το από 8-11-76 πρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής ρεμάτων (όπως η ίδια δηλώνει σε έγγραφό της με αριθ.πρωτ.467/27-7-2006, όπου απαντά σε εξώδικο των φερόμενων ιδιοκτητών), με τη μορφή που είχε το ρέμα σύμφωνα με το Τοπογραφικό Διάγραμμα του Σχεδίου Πόλεως Θεσσαλονίκης του 1949/φύλο 139, όπου εμφανίζεται η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΡΕΜΑΤΟΣ ΚΥΒΕΡΝΕΙΟΥ! (βλ. συν. Αρχείο 3).
Και έτσι, για την ιστορία, εμείς οι κάτοικοι αυτής της γειτονιάς, είδαμε ένα πρωί έναν εκσκαφέα και βιώσαμε την ανέγερση της πρώτης πολυκατοικίας μέσα στο ρέμα και σε λίγα μόνο χρόνια και της δεύτερης πολυκατοικίας των φερόμενων σήμερα ιδιοκτητών της επίδικης έκτασης του ρέματος. Βέβαια, όλη η περιοχή που καταλάμβανε το Ρέμα Κυβερνείου/Χαριλάου, καθώς και η απέναντι όχθη (όριο) του ρέματος δεν απασχόλησε ποτέ κανένα φορέα ή τους φερόμενους ιδιοκτήτες διότι είχε καταπατηθεί, πουλήθηκε και δομήθηκε εδώ και πολλά χρόνια!
Το τοπογραφικό σχέδιο του τοπογράφου των φερόμενων ιδιοκτητών σε εφαρμογή από την ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ της πιο πάνω απόφασης Δικαστηρίου το οποίο εξετάζει το ιδιοκτησιακό καθεστώς ενός οικοπέδου (εάν βρίσκεται ή όχι μέσα στο ρέμα, δεν οριοθετεί το ρέμα), είναι το τοπογραφικό που υιοθετεί απόλυτα το ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ. και στέλνει μάλιστα προς ανάρτηση στο ΔΗΜΟ Θεσσαλονίκης!
Πρέπει εδώ να τονιστεί ότι ο Δήμος αγνοούσε εντελώς το 'νέο όριο' που όρισε αυθαίρετα η ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ. Αφυπνίστηκε μετά από τις δικές μας κινητοποιήσεις και ζήτησε εγγράφως να ενημερωθεί σχετικά ,για ένα γεγονός που εμείς είχαμε ήδη εντοπίσει! Το έγγραφό όμως αυτό του Δήμου (αρ. πρωτ.4873/9-9-13) δεν απευθύνεται στην ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ, αλλά στους φερόμενους ιδιοκτήτες και τον τοπογράφο τους από τους οποίους ζητά να προσκομίσουν στο ΔΗΜΟ, τόσο το πιο πάνω έγγραφο (75/2-4-2008), όσο και την απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου (1381/1992)!! Από όσα γνωρίζουμε αυτά δεν έχουν ακόμη προσκομιστεί στο Δήμο από τους φερόμενους ιδιοκτήτες.
Συμπερασματικά, Δημοτική Αρχή και ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ, οι κυρίως υπεύθυνοι φορείς για την προστασία και διαχείριση μιας τόσο πολύτιμης περιουσίας -Ρέματα και Αστικοί Κοινόχρηστοι Χώροι Πρασίνου- δρουν ο καθένας κατά το δοκούν και πάντως εκ του αποτελέσματος όχι προς όφελος των πολιτών και της ποιότητας της ζωής τους! Αναμφίβολα αναδεικνύονται εδώ οι εξαιρετικά σοβαρές ευθύνες που φέρει η ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ για τις οποίες θα ζητήσουμε σχετική έρευνα και ενδεχόμενο καταλογισμό σε όσους είναι υπεύθυνοι για αυτή την με τόση ευκολία διαχείριση δημόσιας/δημοτικής περιουσίας, καθώς προβαίνουν στην μετατόπιση της όχθης του ρέματος με τρόπο που να επιτρέπει την απόκτηση γης και την ανοικοδόμηση εντός τους ρέματος από ιδιώτες!

2) Με τη μετατόπιση με μία απλή γραμμή του ορίου (όχθη) του Ρέματος Κυβερνείου/Χαριλάου, ενώ η όχθη (πρανή) αυτή είναι ορατή και σήμερα με γυμνό οφθαλμό (Βλ. φωτογραφίες στο συν. Αρχείο 4) εξαφανίζεται στην ουσία αυτή η επίδικη περιοχή Κοινόχρηστου Πρασίνου/Παιδική Χαρά - προς όφελος των ιδιοκτητών - από τον επίσημο χάρτη του Σχεδίου Πόλεως του 1949 αλλά και του 1981. Και μάλιστα αν λάβουμε υπόψη το έγγραφο, σε απάντηση αιτήματός μας, το οποίο υπογράφει ο Προϊστάμενος του Τ.Χ.Σ. Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας και μέλος του ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ. το Ρέμα Κυβερνείου στην επίμαχη θέση έχει αντικατασταθεί από αγωγό όμβριων σε άλλη θέση!
Συμπερασματικά, κατά το ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ. το Ρέμα Κυβερνείου μετακινείται, η όχθη του μεταβάλλεται και τελικά το ρέμα εξαφανίζεται! Και όλα αυτά για να δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις της δυνατότητας ανέγερσης από τους φερόμενους ιδιοκτήτες μεγαθήριων πολυκατοικιών! Αλλά και η Παιδική Χαρά μετακινείται για άλλη μία φορά. Η πρώτη μετακίνηση έγινε δυστυχώς με απόφαση του Δήμου το 1981. Απόφαση που επέτρεψε με την νέα ρυμοτομική αλλαγή που επέφερε την ανέγερση της δεύτερης πολυκατοικίας (μεγαθήριο). Ευτυχώς όμως προς το παρόν και σύμφωνα με την τωρινή νέα πρόταση του ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ. τουλάχιστον δεν φαίνεται να εξαφανίζεται.

3) Αγνοείται ή υποβαθμίζεται τελείως από το ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ. η σημασία που αποδίδεται στα ρέματα και τα οικοσυστήματα που δημιουργούνται από αυτά, όπως είναι αυτό όπου ζούμε εμείς σήμερα οι κάτοικοι της γειτονιάς του Ρέματος Κυβερνείου/Χαριλάου. Τα ρέματα ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΟΝΤΑΙ από το ίδιο το Σύνταγμα με το άρθρο 24 και σειρά αποφάσεων του ΣτΕ. Ειδικότερα: Σύμφωνα με το Σύνταγμα τα με την οποιοδήποτε ονομασία "ρεύματα" (χείμαρροι, ρύακες, ρεύματα) θεωρούνται ουσιώδες στοιχείο του υπό του Συντάγματος (άρθρο 24) προστατευόμενου φυσικού περιβάλλοντος και δη της μορφολογίας αυτού. Επίσης κατά το Σύνταγμα παρ.1 "η προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος αποτελεί υποχρέωση του Κράτους και δικαίωμα του καθενός. Για τη διαφύλαξή του το Κράτος έχει υποχρέωση να παίρνει ιδιαίτερα προληπτικά και κατασταλτικό μέτρα στο πλαίσιο της αρχής της αειφορίας.......". Δια των ρεμάτων συντελείται κυρίως η απορροή προς την θάλασσα των πλεοναζόντων υδάτων της ξηράς. Εκτός όμως αυτής της λειτουργίας τα ρέματα αποτελούν επίσης φυσικούς αεραγωγούς ,μαζί δε με την χλωρίδα και την πανίδα αυτών είναι οικοσυστήματα με ιδιαίτερο μικροκλίμα που συμβάλλουν πολλαπλώς στην ισορροπία του περιβάλλοντος (ΣτΕ2591/2005; 4577/1998,2656/1999 κ.α. και Ν.1650/1986). "Εν όψει τούτων είναι "ζωτική" ιδίως η σημασία των ρευμάτων που έχουν ενσωματωθεί στους οικισμούς". (Όπως πρόκειται στην περίπτωση του Ρέματος Κυβερνείου /Χαριλάου). "Με τα δεδομένα αυτά ,τα ρεύματα, ασχέτως του κατά περίπτωση νομικού καθεστώτος των (λ.χ. άρθρο.967-8 Αστικού Κώδικα, άρθρο παρ.1, περ. β,Ν.Δ/τος ω2722/1955, άλλα 28), αποτελούν κοινόχρηστους χώρους εφ´ ών απαγορεύονται επεμβάσεις θίγουσες την κατά τα άνω λειτουργία τους ", δηλαδή τα ρέματα και τα οικοσυστήματα τους επιβάλλεται να διατηρούν τον κοινόχρηστο χαρακτήρα τους (Π.ε. 695/95,ΣτΕ1801/95/1995,90/1996). Σύμφωνα με την Απόφ, του ΣτΕ 2591/20 "......οι εντός ή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου ..χείμαρροι ,ρυάκια και ρέματα αποτυπώνονται σε τοπογραφικό διάγραμμα που συντάσσεται από το Υπουργείο Δημοσίων Έργων [...] ή τους Δήμους [...] Το διάγραμμα αυτό [...] μετά γνώμη του οικείου Δήμου επικυρώνεται με ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ" (Βλ. ΣτΕ 90/1996, καθώς και το τοπογραφικό διάγραμμα του Σχεδίου Πόλεως της Θεσσαλονίκης για το Ρέμα ΚΥΒΕΡΝΕΙΟΥ που επικυρώθηκε με το Β.Δ./1949).
Πρωταρχικός όρος για την ένταξη ρεύματος σε πολεοδομική ρύθμιση είναι η προηγούμενη αποτύπωση και ο καθορισμός της οριογραμμής (όχθης) του σύμφωνα με τη διαδικασία που περιγράφουν οι ισχύουσες νομοθετικές διατάξεις (άρθρο 6 Ν.889/1979 όπως ήδη ισχύει) (ΣτΕ 509/1994,3731/2005 κ.α). Σκοπός της οριοθέτησης είναι η αποτύπωση της φυσικής κοίτης του (μη πλεύσιμου) ποταμού ή του ρεύματος λαμβάνοντας υπόψη το χαρακτήρα του ως υδρογεωλογικού στοιχείου αλλά ως οικοσυστήματος! Μάλιστα τονίζεται ότι "σε καμία περίπτωση η αποτύπωση αυτή δεν αφορά μόνο στην πραγματική κατάσταση της κοίτης, η οποία ενδεχομένως έχει διαμορφωθεί και κατόπιν αυθαιρέτων επιχώσεων ή άλλων ανθρωπίνων επεμβάσεων". Επίσης, η οριοθέτηση πρέπει να γίνεται μετά από ειδική υδρογεωλογική και υδραυλική μελέτη η οποία όχι μόνο θα λαμβάνει ιδιαιτέρως υπόψη και τη λειτουργία του ρέματος ως οικοσυστήματος αλλά θα συνοδεύεται με επεξηγηματική τεχνική έκθεση που θα εκθέτει τους λόγους για τους οποίους χαράσσεται η οριογραμμή και κατά πόσο αυτή (η οριογραμμή/όχθη) εξυπηρετεί την επιπλέον λειτουργία του ρέματος ως οικοσυστήματος (ΣτΕ 2591/2005 αλλά και 1801/1995, 4577/1998, 2656/1999 κ.α.).

Συμπερασματικά, από τη συνταγματική προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και τις αποφάσεις του ΣτΕ, αβίαστα αναδεικνύεται ότι:

α) Κατά τα παγίως πλέον κριθέντα τα ρέματα και τα οικοσυστήματά τους είναι αμέσως προστατευόμενα από το άρθρο 24 του Συντάγματος και επιβάλλεται η διατήρηση της φυσικής τους κατάστασης, καθώς και η διασφάλιση του κοινόχρηστου χαρακτήρα τους.

β) Ο χώρος που καταλαμβάνει το ρέμα μετά την οριοθέτησή του, (με την αυστηρή διαδικασία, τις προϋποθέσεις και τους όρους που προβλέπονται για τη χάραξη της όχθης του και που εγκρίνονται τελικά με την έκδοση Π.Δ.) όχι μόνο δεν μπορεί να χαρακτηριστεί ως οικοδομήσιμος αλλά ούτε καν ως χώρος προορισμένος για την ανέγερση κοινωφελών κτηρίων. Θεωρείται αποκλειστικά ως ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΡΟΣ ! Πλήρης επομένως δικαίωση και τεκμηρίωση του αιτήματος της Γειτονιάς του Ρέματος Κυβερνείου/ Χαριλάου!


ΤΡΙΤΟ: ΟΙ ΜΕΧΡΙ ΣΗΜΕΡΑ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΜΑΣ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΤΗΣ ΑΝΑΛΗΨΗΣ ΤΩΝ ΔΙΚΩΝ ΜΑΣ ΕΥΘΥΝΩΝ ΩΣ ΠΟΛΙΤΩΝ/ΔΗΜΟΤΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΡΕΜΑΤΟΣ ΚΥΒΕΡΝΕΙΟΥ/ ΧΑΡΙΛΑΟΥ ΚΑΙ ΤΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΤΟΥ ΩΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΠΡΑΣΙΝΟΥ ΧΩΡΟΥ/ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ (ΦΕΚ384Δ/1981)
ΕΜΕΙΣ οι πολίτες και δημότες του Δήμου Θεσσαλονίκης κάτοικοι και φίλοι αυτής της γειτονιάς, οι περισσότεροι για πολλά χρόνια, στο πλαίσιο των ευθυνών που θεωρούμε ότι μας αναλογούν για τη διατήρηση και την προστασία του Ρέματος Κυβερνείου/ Χαριλάου και τον χαρακτηρισμό και την ανάπλασή του από το Δήμο ως Κοινόχρηστου Χώρου /Παιδική Χαρά:

Πρώτο: Καταθέσαμε ΕΝΣΤΑΣΗ ΚΑΤΑ της προτεινόμενης από το ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ. τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου στην επίδικη περιοχή σύμφωνα με την οποία διαμορφώνονται δύο (2) νέα Οικοδομικά Τετράγωνα που ανοίγουν το δρόμο στους φερόμενους ιδιοκτήτες να αναγείρουν μεγαθήριες οικοδομές. Σημειώνεται εδώ ότι ήδη οι τελευταίοι τα έχουν δηλώσει από τώρα στο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ (ΚΑΕΚ: 190447305007), όπου τόσο ο ΔΗΜΟΣ Θεσσαλονίκης, όσο και η ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ, λάμπουν δια της απουσίας τους δίνοντας έτσι την εικόνα ότι κυριολεκτικά χαρίζουν αυτή την έκταση σε ιδιώτες! Πρέπει όμως να συμπληρωθεί ότι ο Δήμος μετά από τις έντονες δικές μας πιέσεις, (θα αναφερθούν πιο κάτω) υπέβαλε τελικά ένσταση στο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ στην καταληκτική ημερομηνία υποβολής αλλά μόνο για τρεις (3) στενές λωρίδες, τμήματα κυρίως της οδού Αναξιμάνδρου και Α.Τούσα, ενδεχομένως θεωρώντας ότι μόνο αυτό αποτελεί τμήμα του Ρέματος (Βλ. επίσης συν. Αρχείο 3).

Την ΕΝΣΤΑΣΗ (αρ.πρωτ.5092/24-9-13,5093/24-9-13,5095/24-9-13'5771/27-9-13) υπέγραψαν (μέσα σε δύο μέρες) ΔΙΑΚΟΣΙΟΙ ΠΕΝΗΝΤΑ (250) ΔΗΜΟΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΟΙ γύρω από το Ρέμα Κυβερνείου (Βλ. επισ. Αρχείο 1).

Δεύτερο: Μαζί με την ΕΝΣΤΑΣΗ υποβάλαμε και ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Εμπειρογνώμονα Πολεοδόμου Πολιτικού Μηχανικού (Βλ. επισ. Αρχείο 1) για:

1. Την τεκμηρίωση της σημασίας της προστασίας και διατήρησης του χαρακτήρα του Ρέματος Κυβερνείου /Χαριλάου (ΟΙΚΟΣΥΣΤΗΜΑ).

2. Την τεκμηρίωση της ανάγκης να παραμείνει ο χαρακτηρισμός του ως ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΑΣΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΡΑΣΙΝΟΥ/ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ και τη διατύπωση σχετικών προτάσεων.

3. Την ανάδειξη των τεράστιων κενών της διοίκησης κατά τη διαδικασία της τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου στα εν λόγω Οικοδομικά Τετράγωνα.

4. Την ανάδειξη ως άμεσης προτεραιότητας την υποβολή ΕΝΣΤΑΣΗΣ από τον ΔΗΜΟ (και από την ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ) στο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΗΣ ΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ ΠΟΥ ΤΟΥΣ ΑΝΗΚΕΙ ως ΠΡΩΗΝ ΡΕΜΑ ΚΥΒΕΡΝΕΙΟΥ ΚΑΙ ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ ΧΩΡΟΣ ΠΡΑΣΙΝΟΥ (καταληκτική προθεσμία 11/11/13).

Τρίτο: Συγκροτήσαμε μία οκταμελή επιτροπή, την ¨Επιτροπή της Γειτονιάς Κυβερνείου¨ η οποία με την υποστήριξη των κατοίκων:

Τέταρτο: Κατέβαλε και συνεχίζει να καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια συνάντησης και ενημέρωσης προφορικά, γραπτά (κατάθεση φακέλου του θέματος) αλλά και ηλεκτρονικά (μέσω Διαδικτύου) του Δημάρχου κ. Μπουτάρη (τον οποίο όμως παρά την επιμονή μας δεν καταφέραμε ακόμη να συναντήσουμε), του Προέδρου του Δημοτικού Συμβουλίου κ. Αβραμόπουλου, τους Αντιδημάρχους που είναι πιο κοντά στο αντικείμενο του θέματος (όπως οι κ.κ. Ζέρβας, Παππάς, Αρβανιτίδης), αλλά και μελών του Δημοτικού Συμβουλίου, ενώ επιδιώξαμε και πετύχαμε τη συνεργασία μας με τον κυρίως αρμόδιο Δήμαρχο κ. Κουράκη. Συνεργαστήκαμε, όπως θα σημειώσουμε πιο κάτω, και με το Γενικό Γραμματέα του Δημάρχου τον κ. Ψαρρά.

Πέμπτο: Ερευνά, αναζητεί (από τον Δήμο και την ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ) και αξιολογεί κάθε στοιχείο (έγραφα, αποφάσεις, τοπογραφικούς χάρτες κ.α.) ώστε να κατανοήσει, αποσαφήνιση και τεκμηρίωση όσο είναι δυνατό καλύτερα το πραγματικά δαιδαλώδες τοπίο που κατάφεραν να διαμορφώσουν με τον καταιγισμό των, συνήθως και αντιφατικών, μεταξύ τους εγγράφων όλες οι εμπλεκόμενες υπηρεσίες και οι υπηρεσιακοί παράγοντες που στην προσπάθεια τους να επιρρίψουν τις ευθύνες αλλού- αντί να τις αναλάβουν αναγνωρίζοντας με θάρρος και τυχόν λάθη όπου αυτά υπάρχουν - καταφέρνουν τελικά να κτίσουν ένα Πύργο της Βαβέλ που καλούμαστε εμείς οι πολίτες να γκρεμίσουμε!

Πρέπει να τονισθεί ότι μέχρι σήμερα, έχοντας βέβαια τεχνική υποστήριξη, δεν προσφύγαμε στις υπηρεσίες δικηγόρου διότι στην Ελλάδα της Κρίσης κάθε ευρώ που πληρώνει ο Έλληνας πολίτης βγαίνει πολύ δύσκολα. Επίσης θέλουμε να πιστεύουμε ότι η τωρινή Δημοτική Αρχή είναι με το μέρος των ΔΙΚΩΝ μας θέσεων, δηλαδή στον ίδιο δρόμο. Εντούτοις, είμαστε και σε επαφή με εξειδικευμένο στα θέματα αυτά δικηγορικό γραφείο ώστε να παρέμβει στην περίπτωση που κριθεί αυτό τελείως απαραίτητο.

Έκτο: Διαπιστώνοντας ότι στο διάστημα των δυο μηνών κινητοποιήσεών μας δυστυχώς δεν υπήρξε καμία εξέλιξη στο θέμα του ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ επανήλθαμε με την παράδοση (δια χειρός μας) υπομνήματος που είχε τη μορφή του κατεπείγοντος, την 7η Νοεμβρίου (αρ, πρωτ, Δήμου 90150/7-11-13, Γραφείο Δημάρχου 7152/7-11-13 και Αντιδημάρχου κ. Κουράκη 3098/7-11-13) (Βλ. συν. Αρχείο 5). Δυστυχώς δεν καταφέραμε και πάλι να συναντήσουμε τον Δήμαρχο αλλά τελικά, και με μεγάλη προσπάθεια, ορίστηκε για την επομένη ημέρα συνάντησή μας με τον Γενικό Γραμματέα του Δημάρχου, τον κ. Ψαρρά. Πράγματι, στη συνάντηση αυτή καταβλήθηκε από την πλευρά του κ Ψαρρά προσπάθεια καταγραφής όλων των όψεων του θέματος, καθώς συμμετείχαν πέντε υπηρεσιακοί παράγοντες του Δήμου. Ο κ. Ψαρράς υποσχέθηκε να δώσει απάντηση - λύση στο ερώτημα εάν ο Δήμος νομιμοποιείται να καταθέσει ΕΝΣΤΑΣΗ στο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΗΣ της επίδικης έκτασης. Στην απάντηση αυτή (αρ. πρωτ. 96429/5000/26-11-13) καταθέσαμε και τεκμηριώσαμε και τη διαφωνία μας (Βλ. συν. Αρχείο 6).

Έβδομο: Μετά από ανεπίσημη ενημέρωση ότι το θέμα: ‘Ρέμα Κυβερνείου /ΧΑΡΙΛΑΟΥ’ επρόκειτο να συζητηθεί ως θέμα εκτός ημερήσιας διάταξης σε έκτακτο Δημοτικό Συμβούλιο, επιδιώξαμε να συμμετάσχουμε με επιστολή που στείλαμε (ηλεκτρονικά) στον Πρόεδρο του Δ.Σ. (Βλ. επισ. Αρχείο 7). Κατά τη συζήτηση ζητήσαμε και έγινε δεκτό το θέμα μας να ενταχθεί ως Θέμα Ημερήσιας Διάταξης σε επόμενο Δ.Σ.

Όγδοο: Μετά από τηλεφωνική πρόσκληση από τον αρμόδιο υπάλληλο του Δήμου (4-12-13) παραβρεθήκαμε τη επομένη μέρα (5-12-13) στη συνεδρίαση της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής όπου αναφερθήκαμε σύντομα στο αίτημά μας: Υποστηρίξαμε ότι όλα τα ρέματα και τα οικοσυστήματα που δημιουργούν, όπως η επίδικη περιοχή, αποτελούν Χώρο Κοινόχρηστου Πρασίνου και δεν οικοδομούνται σε καμία περίπτωση. Παρουσιάσαμε μάλιστα την πρώτη και μόνη επίσημη αποτύπωση του ΡΕΜΑΤΟΣ ΚΥΒΕΡΝΕΙΟΥ (Π.Δ./1949) αλλά την αποτύπωση: α) του 1981 (ΦΕΚ 384Δ/1981) όπου φαίνεται ήδη η συρρίκνωση του ρέματος με τη δυνατότητα ανέγερσης εντός αυτού δύο (2) μεγαθήριων οικοδομών και β) το τοπογραφικό-πρόταση του ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ. που τελικά το εναπομείναν τμήμα αυτού του ρέματος, εξαφανίζεται για να κτιστούν ακόμα (2) ή περισσότερες μεγαθήριες οικοδομές (Βλ. συν. Αρχείο 3, όπου απεικονίζεται με ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ αλλά πολύ καθαρά με τοπογραφικούς χάρτες η διαδικασία καταπάτησης και δόμησης του ΡΕΜΑΤΟΣ ΚΥΒΕΡΝΕΙΟΥ/ ΧΑΡΙΛΑΟΥ!). Πρέπει να προστεθεί ότι μόλις ενημερωθήκαμε για τη συνεδρίαση της πιο πάνω Επιτροπής στείλαμε ηλεκτρονικά επιστολή προς τον κ. Παππά, Πρόεδρο της Επιτροπής όλο τον μέχρι τότε σχετικό φάκελό (Βλ. Αρχείο 8).

´Εννατο: Δίνουμε δημοσιότητα και διαφάνεια στο θέμα: ´ΡΕΜΑ ΚΥΒΕΡΝΕΙΟΥ ' με τη διαμόρφωση και ανάρτηση ιστοσελίδας, διεύθυνση: http://remakiverniou.blogspot.gr/. Πεποίθησή μας είναι ότι η Προστασία /Διατήρηση των Ρεμάτων και η Ανάπλασή τους σε Κοινόχρηστους Χώρους Πρασίνου για τη βελτίωση της Ποιότητας Ζωής αλλά και στο πλαίσιο της αειφόρου ανάπτυξης, αποτελεί θέμα Εθνικής και Διεθνούς εμβέλειας! Ειδικά ο τρόπος αντιμετώπισης και διαχείρισης διαχρονικά του τόσο σημαντικού για την πόλη της Θεσσαλονίκης ΡΕΜΑΤΟΣ ΚΥΒΕΡΝΕΙΟΥ (πρώην ΛΑΚΚΟΣ ΤΩΝ ΠΟΥΛΙΩΝ) αποτελεί περίπτωση για μελέτη (case study) για τους ερευνητές αλλά και τους φορείς της Δημόσιας Διοίκησης και τους πολιτικούς.

Δέκατο: Καταθέτουμε τον φάκελο του ´Ρέμα Κυβερνείου/Χαριλάου’ στον ΣΥΝΗΓΟΡΟ ΤΟΥ ΠΟΛΙΤΗ και ΣΤΟΝ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΗ ΔΗΜΟΣΙΑΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ προς σχετική και περαιτέρω διερεύνηση.


ΤΕΤΑΡΤΟ: ΟΙ ΜΕΧΡΙ ΣΗΜΕΡΑ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ (ΚΑΙ ΤΗΣ ΕΥΑΘ /ΠΑΓΙΩΝ) ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΛΗΨΗ ΤΩΝ ΔΙΚΩΝ ΤΟΥΣ ΕΥΘΥΝΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΡΕΜΑΤΟΣ ΚΥΒΕΡΝΕΙΟΥ /ΧΑΡΙΛΑΟΥ ΚΑΙ ΤΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΤΟΥ ΩΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ΠΡΑΣΙΝΟΥ /ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ
Α. ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΗ/ΕΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗ/ΕΣ ΑΡΧΗ/ΕΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ

Πρώτο: Η ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ αποκτά την ιδιοκτησία του Ρέματος Κυβερνείου /Χαριλάου με το με απο 8-11-76 πρωτόκολλο παράδοσης και παραλαβής ρεμάτων (το δηλώνει με το έγγραφό της με αρ.πρωτ.467/27-7-2006, βλ. παραπάνω Μέρος Δεύτερο σελ. 5) με τη μορφή που αποτυπώνεται το ρέμα αυτό στο Τοπογραφικό Διάγραμμα του σχεδίου πόλεως Θεσσαλονίκης, περιοχή που χαρακτηρίζεται Κοινόχρηστο Πράσινο (Βλ. συν. Αρχείο 3).

Δεύτερο: Το 1981 (ΦΕΚ384Δ/1981) ο Δήμος Θεσσαλονίκης, σε αλλαγή του ρυμοτομικού σχεδίου της πόλης χαρακτηρίζει την επίδικη περιοχή ως Κοινόχρηστο Χώρο Πρασίνου/Παιδική Χαρά, συρρικνώνοντας όμως την έκταση, σε σύγκριση με αυτή που είχε αποτυπωθεί στο Σ.Π. Θεσσαλονίκης το 1949, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα στους φερόμενους ιδιοκτήτες -οι οποίοι διεκδικούν πλέον σήμερα και όλο το υπόλοιπο τμήμα του Ρέματος Κυβερνείου/Χαριλάου -να κτίσουν δύο μεγαθήριες οικοδομές! (Βλ. συν. Αρχείο 3). Με τον χαρακτηρισμό της έκτασης αυτής ως Κοινοτικού Πρασίνου, σύμφωνα με τον Ν.59/1975, ΦΕΚ 130Α 5-7-1975 η ιδιοκτησία της περιήλθε στο Δήμο Θεσσαλονίκης.

Τρίτο: Από το 1981 ο Δήμος (και υπηρεσιακοί παράγοντες), ενώ αμφισβητούσε σταθερά το ιδιοκτησιακό καθεστώς στους φερόμενους ιδιοκτήτες (υπάρχει σειρά σχετικών εγγράφων), δεν επιχείρησε ΠΟΤΕ να το αποσαφηνίσει, δεν προχώρησε σε απαλλοτρίωσή του ούτε σε σαφή διοικητική αποβολή τους. Συγκεκριμένα το ΕΓΚΑΤΕΛΕΙΨΕ, διότι δεν φρόντισε ούτε την καθαριότητά του (Βλ. και φωτογραφία στο συν. Αρχείο 4). Η στάση αυτή του Δήμου ενίσχυσε την θέληση των φερόμενων ιδιοκτητών να επιμείνουν στη διεκδίκηση της επίδικης έκτασης όπως τεκμηριώνεται πιο κάτω.

Τέταρτο: Το 2002 οι φερόμενοι ιδιοκτήτες κατέθεσαν αίτηση στη Νομαρχία Θεσσαλονίκης για άρση του χαρακτηρισμού του χώρου αυτού ως Πρασίνου. Η Νομαρχία δεν τους δικαιώνει (αρ. πρωτ. 29/24043/ΠΕ/2146/12-7-2001) και οι φερόμενοι ιδιοκτήτες προσφεύγουν στο Διοικητικό Εφετείο Θεσσαλονίκης ζητώντας την ακύρωση της αρνητικής απόφασης της Νομαρχίας. Σημειωτέον ότι αποβάλλεται ο Δήμος (άλλωστε δεν είχε κάνει σχετική παρέμβαση) και έτσι δεν ακούστηκε η άποψή του για την υπόθεση αυτή. Το Διοικητικό Εφετείο με το επιχείρημα της μακροχρόνιας δέσμευσης του φερόμενου ως δικό τους ακινήτου ακυρώνει την αρνητική απόφαση της Νομαρχίας άρνησης της άρσης της απαλλοτρίωσης και αναπέμπει την υπόθεση στη Διοίκηση προκειμένου αυτή να προβεί στην άρση της απαλλοτριώσεως με τροποποίηση του οικείου Ρυμοτομικού Σχεδίου (Αρ. απόφασης, 1307/2002). Ο Δήμος δεν προχώρησε σε καμία ενέργεια και ούτε προσέφυγε κατά της συγκεκριμένης απόφασης με αποτέλεσμα να καταστεί και αυτή τελεσίδικη (ΔΕΥΤΕΡΗ ΤΕΛΕΣΙΔΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ).

Θεωρείται σκόπιμο να επισημανθεί ότι με την παραδοχή: α) Από τη μια από τους υπηρεσιακούς παράγοντες της ΕΑΥΘ/ΠΑΓΙΩΝ, ότι σύμφωνα με την απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης (Απόφαση 1381/1992, η οποία εξετάζει το ιδιοκτησιακό καθεστώς ενός οικοπέδου) μετατοπίζεται και η οριογραμμή (όχθη) του Ρέματος, εξαιρώντας το επίδικη έκταση του Ρέματος Κυβερνείου/Χαριλάου (δηλαδή βρίσκεται έξω από το Ρέμα) απόφαση που δε γνώριζε ο Δήμος ο Θεσσαλονίκης μέχρι πρόσφατα (εμείς εντοπίσαμε αυτό το έγγραφο) και β) Από την άλλη υπηρεσιακοί παράγοντες του Δήμου ερμηνεύοντας ότι η απόφαση του Διοικητικού Εφετείου (Αρ. απόφασης 1307/2002) την οποία δε γνώριζε η ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ, αποχαρακτηρίζει την επίδική έκταση από Κοινόχρηστο Πράσινο Χώρο, ανακύπτει το εξής παράλογο: Για την ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ δεν υπάρχει το Ρέμα (άρα δεν αποτελεί ιδιοκτησία της) και για το Δήμο, με τον αποχαρακτηρισμό, παύει να είναι ιδιοκτησία του διότι επανέρχεται στο καθεστώς του Ρέματος το οποίο προτείνει να οριοθετηθεί!


Β. ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ ΠΑΡΟΥΣΑΣ ΔΗΜΟΤΙΚΗΣ ΑΡΧΗΣ
Πρώτο: Καθώς δόθηκε στο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ παράταση 45 ημερών για την κατάθεση ενστάσεων (Βλ. Μέρος Τρίτο/ Έκτο, σελ. 10) λάβαμε τελικά απάντηση από τον κ. Ψαρρά η οποία είχε ως θέμα: 'Ενημέρωση για ενέργειες Δήμου Θεσσαλονίκης αναφορικά με το Ρέμα Κυβερνείου 'οι λεπτομέρειες των οποίων περιέχονται αναλυτικά στα επισυναπτόμενο έγγραφα των αρμοδίων υπηρεσιών του Δήμου’. Υποστηρίζει (ο κ. Γενικός Γραμματέας) ότι στο πλαίσιο της σύννομης διαδικασίας οι αρμόδιες υπηρεσίες έχουν προχωρήσει σε αυτές τις ενέργειες καθώς πρώτιστη προτεραιότητα για τη Διοίκηση του Δήμου αποτελεί η διασφάλιση της δημοτικής περιουσίας προς όφελος της πόλης μας. Στην ουσία όμως ο κ. Γενικός παρά την πιο πάνω ¨Διακήρυξη¨ δεν διατυπώνει τη σαφή θέση της Δημοτικής Αρχής αλλά μας διαβιβάζει δύο (2) έγγραφα τα οποία συνοψίζουν όπως αναγράφει όλες τις ενέργειες στις οποίες προέβη ο Δήμος για το Ρέμα Κυβερνείου:
α. Ένα έγγραφο (90625/5920/8-11-13) της Δ/νσης Αστικού Σχεδιασμού & Αρχιτεκτονικών Μελετών προς την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (το οποίο θέτει το θέμα της μη νόμιμης οριοθέτησης του ρέματος, της μεγάλης προστασίας των ρεμάτων ιδίως από το Σ.τ.Ε., αλλά και επισημαίνει την έλλειψη ΠΡΑΣΙΝΟΥ και πλατειών στην Ε´ Δημοτική Κοινότητα). Κατά την άποψή μας αποτελεί μία προσπάθεια θετική προς την κατεύθυνση ανταπόκρισης των αιτημάτων μας, όπως αυτά διατυπώνονται στην Ένστασή μας και τεκμηριώνονται στην υποβληθείσα Τεχνική Έκθεση. Αλλά ανακύπτει το κρίσιμης σημασίας ερώτημα: Μέχρι να γίνει η προτεινόμενη οριοθέτηση του ρέματος ως ιδιοκτήτες της επίδικης έκτασης και μάλιστα των δύο (2) προτεινόμενων οικοδομικών τετραγώνων θα εμφανίζονται στο κτηματολόγιο οι φερόμενοι σήμερα ιδιοκτήτες. Δημιουργείται επομένως μία ΤΡΙΤΗ ΤΕΛΕΣΙΔΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ με ευθύνη πλέον της τωρινής Δημοτικής Αρχής η οποία θα αποτελεί ένα νέο εμπόδιο και ταυτόχρονα όμως και οχυρό για τους υπηρεσιακούς παράγοντες και τον Δήμο ώστε να αποσυρθούν οριστικά από κάθε διεκδίκηση της Δημοτικής αυτής Περιουσίας. Εμείς βέβαια οι πολίτες θα δούμε πάλι ένα πρωινό εκσκαφείς να οικοδομούν στο Ρέμα Κυβερνείου / Χαριλάου.
β. Ένα Έγγραφο (96429/5000/26-11-13) το οποίο υπογράφει η κα. Ζηκοπούλου Αρχιτέκτων Μηχανικός - όπου ξαφνικά ως δια μαγίας 'αποσαφηνίζεται ' το ιδιοκτησιακό καθεστώς αυτού του τμήματος του Ρέματος Κυβερνείου/Χαριλάου που τόσα χρόνια ο Δήμος αμφισβητούσε! Υποστηρίζεται ότι αυτό ανήκει στους φερόμενους ιδιοκτήτες, εκτός από δύο μικρές λωρίδες που αφορούν σε μέρος της οδού Αντωνίου Τούσα και της οδού Αναξιμάνδρου! Και μια μικρή λωρίδα στην ήδη δηλωθείσα στο Κτηματολόγιο ιδιοκτησία του Δήμου δυτικά. Είναι αυτά τα τμήματα για τα οποία τελικά κατέθεσε ο Δήμος ένσταση στο Κτηματολόγιο.
Συμπερασματικά, οι υπηρεσιακοί παράγοντες συντάσσονται πλήρως με την απόφαση του ΣΥΠΟΘΑ στον αποχαρακτηρισμό του Κοινόχρηστου Πρασίνου ,την οριοθέτηση - μετατόπιση του ορίου και την απόφαση να δοθεί όλο αυτό το τμήμα του Ρέματος Κυβερνείου /Χαριλάου (3.250 τ.μ.) στους φερόμενους ιδιοκτήτες, αλλά και τεκμηριώνει με απόλυτο τρόπο το ιδιοκτησιακό καθεστώς του Ρέματος.

Στην επιστολή αυτή απαντήσαμε διατυπώνοντας και τεκμηριώνοντας τη διαφορά των απόψεων μας.

Δεύτερο: Υποβολή Ένστασης από το Δήμο Θεσσαλονίκης στο Κτηματολόγιο για τη διεκδίκηση μόνο δύο (2) μικρών λωρίδων γης του Ρέματος Κυβερνείου/ Χαριλάου, αποφεύγοντας να διατυπώσει καθαρά την άποψή του και χαρίζοντας στην ουσία δημόσια περιουσία σε ιδιώτες, ένα ‘φιλέτο’ για ανοικοδόμηση 3.250 τ.μ., σε μια περιοχή όπου το πράσινο είναι υπό εξαφάνιση, τραγικά ελάχιστο, με σοβαρές επιπτώσεις στην ποιότητα ζωής των κατοίκων.

Όσον αφορά στην ΕΥΑΘ/ΠΑΓΙΩΝ, καταθέσαμε και σε αυτούς όλο το φάκελο (Ένσταση – Τεχνική Έκθεση, Βλ. συν. Αρχείο 1), καθώς και την επιστολή μας για άμεση ενέργεια διεκδίκησης Δημόσιας Περιουσίας στο ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ (Βλ. συν. Αρχείο 5 με αποδέκτη τον Πρόεδρο κ. Μ. Τασούλη) και συνεργαστήκαμε με τον Πρόεδρο δύο (2) φορές. Μέχρι σήμερα δεν έχουμε καμία σχετική ενέργεια από πλευράς τους.